VENDE-SE LINDA CASA
No melhor da Granja Vianna
Rua Nova Petrópolis, nº 174
Informações
Linda propriedade, arborizada e com piscina, em localização residencial privilegiada, no "miolo" da Granja.
Localização
O imóvel situa-se na Rua Nova Petrópolis, nº 274, esquina da Rua Nova Brasil nº 74, na quadra delimitada pelas ruas Nova América e Nova República; a cerca de 270m da Av. São Camilo e 640m da Rodovia Raposo Tavares, no chamado “Miolo da Granja”.
O bairro tem características nitidamente residenciais, caracterizado por casa de padrão elevado com estabelecimentos de comércio e serviços de boa qualidade implantados ao longo da Av. São Camilo e da Rua José Félix de Oliveira, com destaque para o Shopping Granja Vianna posicionado na Raposo Tavares.
Áreas e configurações
• Área de terreno: 1.278,40 m2
• Área construída 633,00 m2
O terreno possui formato irregular e configuração retangular, com extenso arco na esquina, tal como ilustra a próxima de satélite, sem escala, medindo 28,70m de frente para a Rua Nova Petrópolis, 27,50m pelo arco, 17,80m de frente para a Rua Nova Brasil, e 42,30m pela divisa sul e 36,70m pela divisa leste.
Dependências
O conjunto construtivo é composto por residência térrea, com garagem para 4 carros em nível inferior, recuada, com espaço de lazer formado por salão aberto com churrasqueira, banheiro e sala, e por uma edícula formada por lavanderia e dois quartos, além de piscinas e áreas ajardinadas.
A construção principal é composta por vestíbulo, sala de estar, com lareira, sala de jantar, lavabo, hall de distribuição, 3 suítes (uma com closet), todas com armários embutidos, copa/cozinha (com amplo armário). Os materiais de acabamento que podemos citar são: Pisos de tábuas largas nas áreas sociais, cerâmica nas áreas úmidas. Forros de laje. Pintura PVA nas paredes, interna e externamente, sobre argamassa lisa; revestimento de azulejos cerâmicos nas áreas úmidas. Esquadrias, portas e janelas de madeira, alumínio e vidros; 2 portões metálicos nas entradas. Iluminação com lâmpadas econômicas.
Mais informações
A documentação está toda em ordem, catalogada no Registro de Imóveis da cidade.
Visitas podem ser agendadas com Antonio Melo pelos telefones (11) 99964-6789 (WhatsApp), (11) 98831-4403 e pelo mail correamelo@uol.com.br.
Sou um corretor homologado CRECI: 66.207 e a comercialização desta propriedade é de exclusividade da Espel Consultores.
Melhoramentos Públicos:
Todos os serviços públicos são disponíveis no local, tais como: redes de água, esgoto, energia elétrica, telefone, iluminação pública, arborização, pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.